2023年德州2021十大正规彩票app市场将如何形成

在过去几年如此不可预测的情况下，你如何为2023年剩下的时间做好准备?

去年12月，德州2021十大正规彩票app研究中心发布了《2023年德州经济预测》. 研究人员利用他们对经济和市场状况以及过去市场趋势的了解，做出了有根据的猜测, 报告说.

首席数据分析师约书亚·罗伯森最近分享了他今年关注的问题，以及它将如何影响买家, 卖家, 和十大网络彩票平台大全.

通货膨胀将继续

通胀将是2023年值得关注的指标. 去年通货膨胀迅速上升，美联储通过提高利率来应对. 提高借贷成本可以抑制通胀，但也会降低购买力.

该研究中心预计，今年通货膨胀率可能会保持在高位. 即使美联储控制住了通货膨胀, 我们可能不会立即或完全感受到影响.

全球事件也会影响通胀. “一个国家发生的事情会蔓延到美国.S. 市场，”他说. “如果中国因为COVID-19而关闭，或者石油市场因为乌克兰战争而动荡, 美联储能做的只有这么多.”

通货膨胀影响了德克萨斯州的2021十大正规彩票app，因为更高的利率将买家赶出了市场. 合格的买家可能会推迟购买，直到利率下降. 由于源源不断的新居民，德克萨斯州在某种程度上免受这些后果的影响, 罗伯森说. 因此，与其他州相比，德克萨斯州处于一个更好的反弹位置.

预计价格将温和上涨

德克萨斯州的房价和租金不可能像疫情期间那样持续增长, 研究中心表示. “我是这么看的, 早在2019年，我们就在讨论住房负担能力下降的问题. 然后COVID-19把一切都抛到了另一个齿轮上，”罗伯森说.

房价上涨的部分原因是2019-2021年抵押贷款利率较低. 当利率从2%跳升时，买家失去了40%的购买力.从2021年1月的65%降至去年秋天的7%左右. 2023年2月，30年期抵押贷款利率为6%.12%. 罗伯森说，与近年来相比，这个比例感觉很高，但6%-7%更接近历史标准.

罗伯森说:“COVID-19是一个特殊的时期，利率和以前一样低. “人们有很多钱，他们只能把钱花在房子上. 我们以为我们会待在家里的时间比现在多得多. 我们无法维持这些数字. 对于奥斯汀来说，房价同比增长30%到40%是独一无二的. 情况趋于平稳.”

该研究中心预测，2023年房价和租金将温和增长. 2019年11月的房价中位数约为25万美元. 去年6月是34.9万美元. 现在它已经降到了33.3万美元，但罗伯森认为它不会回到25万美元的水平. 任何价格下跌都绝对不会接近2007-2009年大衰退时的暴跌水平. 德州住房供应紧张，需求依然强劲.

销售将放缓

更高的抵押贷款利率和更高的要价将减缓销售，即使价格增长放缓, 研究中心预测. “2022年的销量比前一年少，但仍超过了2019年，”罗伯森说. “即使销量下降，销量仍然很好. 只是与2021年相比，一切都会看起来令人失望.”

罗伯森关注的是市场天数和库存月份，两者都在缓慢增长. 德克萨斯州在较低价格点的库存仍然有限，即使新建房屋正在建设中. 2021十大正规彩票app市场总体上仍然供应不足. 他还会观察挂牌销售价格的比较.

我们正在走向衰退吗?

该研究中心面临的最大问题之一是经济是否正走向衰退, 罗伯森说.

如果出现轻微衰退，就业和2021十大正规彩票app增长将趋于平缓. 他说:“这很可能是今年最好的情况。. 如果经济衰退更为严重或持续, 实际工资和购买力将会下降. 经济将收紧，房屋销售将继续下滑.

消费者对经济的看法可能和实际数字本身一样重要, 罗伯森说. 悲观的态度会影响购买决策，比如房屋，最终会出现在数据中. “通胀是一大痛点，”他表示. “这让其他一切都黯然失色. 虽然有所改善，但还是比较高. 人们会有这种感觉，尤其是在买食物的时候.”